Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Велико Търново с паркомясто

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба185 000 €1 370 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
135 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в Центъра на Велико Търново на седми етаж от осем. Общата площ е 135 кв.м, включително три тераси и мазе.

Разпределението включва светла дневна с кухненски кът и излаз към тераса, две самостоятелни спални, като основната има гардеробна, и модерна баня с тоалетна и ниша за пералня.

Сградата е тухлена, а жилището е завършено с качествени материали и предлага подземно паркомясто. Изложението е източно-северно, което осигурява естествена светлина и прохлада.

Локацията е удобна, в близост до парк и централни градски удобства, като гледката към града и зеленината е свободна от застрояване.

Имотът е подходящ както за живеене със семеен комфорт, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • подземно паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района