На пазарно ниво
медиана 1 723 €/м² за сравними имоти
95 000 € 1 696 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 361 €/мес наем · доплащаш ~ 60 €/мес
Продажба185 600 €1 385 €/м²
Очакван наем451 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)
Площ
134 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 679 €/м².
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент в централна част с възможност за персонализиране на интериора.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 55% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- южно / северно изложение
- гараж
- асансъор
Недостатъци
- нужда от довършителни работи
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- трапезария
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- коридор
Удобства
- С паркинг
- Охрана
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
NСевер
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−31% под пазара
медиана 1 611 €/м² за сравними имоти
254 920 € 1 113 €/м²
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 720 €/мес
+45% над пазара
медиана 1 488 €/м² за сравними имоти
399 000 € 2 156 €/м²
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 572 €/мес наем · доплащаш ~ 1 198 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 723 €/м² за сравними имоти
95 000 € 1 979 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 361 €/мес наем · доплащаш ~ 60 €/мес
−8% под пазара
медиана 1 723 €/м² за сравними имоти
65 000 € 1 585 €/м²
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 361 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
На пазарно ниво
медиана 1 679 €/м² за сравними имоти
150 000 € 1 666 €/м²
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 451 €/мес наем · доплащаш ~ 215 €/мес
−14% под пазара
медиана 1 723 €/м² за сравними имоти
74 000 € 1 480 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 361 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+11% над пазара
медиана 1 679 €/м² за сравними имоти
215 000 € 1 869 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 451 €/мес наем · доплащаш ~ 503 €/мес