Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба145 000 €1 141 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 141 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в Широкия Център на тихa улица близо до Пожарната.

Разпределение включва коридор, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и просторна тераса с достъп от всяко помещение.

Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и предлага асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен по БДС стандарт.

Локацията е удобна за живеене с бърз достъп до централни части на града и спокойствие благодарение на тиха улица.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и допълнителни общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района