Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба180 000 €1 551 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
116 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.3% · 35 000 €
  1. 215 000 €20 Юни 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▼ 35 000 € (16.3%) 18 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределение: две спални, хол, трапезария, кухня с тераса, отделни баня и тоалетна, просторен коридор и тераса с южно изложение. Възможност за обединяване на трапезария и хол в голямо общо помещение.

Жилището е в тухлена сграда на шести етаж с асансьор, газифицирано, с подови настилки от паркет и теракот. Нуждае се от основен ремонт. Включени са гараж с канал, мазе и таван.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркети и булевард Габровски. Паркирането е улеснено благодарение на гаража.

Подходящ за семейство, което търси жилище с потенциал в центъра на града и готово да инвестира в ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (16.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж с канал
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • тераса
  • коридор
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района