Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба230 000 €2 000 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски кът и трапезария, две спални и голяма тераса с директен достъп от дневната и една от спалните.

Сградата е тухлена от 2003 г., имотът е на трети етаж от четири, с електрическо подово отопление и климатици.

Локацията е близо до парк Марно поле и основни градски удобства, като същевременно апартаментът е ориентиран към по-тиха страна.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбиниращ централна локация с функционално разпределение и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района