Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба260 000 €2 260 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 260 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в централната част на града, в комплекс Мармарлия.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария в отворена концепция, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена с асансьор и външна топлоизолация, а отоплението е локално на газ с допълнителни климатици във всяка стая.

Локацията предлага удобства като парк Дружба, детска градина, училища и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 285 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района