Продажба

Тристаен апартамент с гараж в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба185 500 €1 783 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 783 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, район Център. Разположен е на трети етаж в шестетажна тухлена сграда.

Имотът разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две отделни спални, две тераси и санитарни помещения – баня и отделна тоалетна. Разпределението е функционално с южно и северно изложение.

Сградата е газифицирана, с асансьор и външна топлоизолация, общите части са поддържани. Към апартамента има подземен гараж с отделна партида за ток и вода, както и избено помещение.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски площадки, болница и магазини. Районът е урбанизиран и добре обслужван.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и удобство в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района