Продажба

3-стаен апартамент в Център, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Май 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба154 500 €1 529 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, район Център. Намира се на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1960 г. с площ от 101 кв.м.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, дрешник и две тераси. Изложението е юг/север, което осигурява добра дневна светлина и проветрение.

Сградата е масивна, с дървена двукатна дограма и дървен паркет в добро състояние. Отоплението е на ТЕЦ, а към имота има избено помещение и таванско помещение със санитарен възел.

Локацията е удобна, близо до кооперативен пазар, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. В района има магазини и заведения за хранене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 513 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добро състояние
  • изложение юг/север
Недостатъци
  • етаж преди последен
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 513 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • дрешник

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района