Продажба

3-стаен апартамент в Център на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 9 Юни 2025
Продажба123 732 €1 225 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
101 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в Центъра на Велико Търново, близо до Кооперативния пазар и Съда.
Разпределението включва дневна с трапезария и отделен кухненски бокс, две самостоятелни спални, коридор, баня с тоалетна и две тераси.
Жилището е в тухлена сграда и се намира на първи висок етаж, което осигурява по-добра функционалност и възможност за ползване като офис или търговска дейност.
Локацията предлага удобен достъп до множество магазини и административни учреждения в централната част на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или офис в градска среда с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • първи висок етаж
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 480 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района