Продажба

Тристаен апартамент в Център на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €1 600 €/м²
Очакван наем452 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (153 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (153 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 674 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в центъра на Велико Търново.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда и се намира на първи висок етаж с изложение юг/север. Състоянието е добро, но се изисква освежителен ремонт.

Локацията е удобна, близо до парк, болница, училища и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до основни услуги и удобства.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция поради централното си разположение и функционалния си план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно/северно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района