Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба154 000 €1 540 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 155 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 154 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 4 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 540 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в централната част на града, близо до Пожарната.

Разпределението включва две спални, хол с излаз на тераса, трапезария с кухненски бокс и още една тераса, баня и отделна тоалетна, както и коридор.

Жилището е построено през 1980 г. с тухлено строителство и се намира на трети от четири етажа. Към имота има избено помещение и таванско помещение, пригодено за живеене.

Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в центъра на Велико Търново.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за допълнително пространство чрез таванското помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • изложение юг-север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района