Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба184 000 €2 114 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
87 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 2 114 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Бузлуджа, град Велико Търново. Площта е 87 кв.м, разпределена между дневна с кухненски бокс, две спални и две тераси.

Разпределението е функционално с отделни помещения и две тераси, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена от 1980 г., а апартаментът е реновиран с вътрешна и външна изолация, подменени ВиК и електрически инсталации, както и PVC дограма. Има работещ ТЕЦ и климатици за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, автобусна спирка и магазини, като има лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • две тераси
  • работещ ТЕЦ
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района