Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба184 000 €2 114 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 2 114 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.
Разпределение включва всекидневна с кухненски тракт, родителска и детска спалня, коридор, баня, отделна тоалетна, килер и две тераси.
Сградата е старо тухлено строителство с контролиран достъп и два асансьора, като покривът е ремонтиран преди две години. Имотът разполага с ТЕЦ, централна топла вода, климатици и конвектор за отопление.
Квартал Бузлуджа предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра на Велико Търново.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ремонтиран покрив
  • контролиран достъп
  • централно отопление
Недостатъци
  • последен етаж
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района