Продажба

Тристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба138 000 €1 725 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи в тухлена сграда, разположен в широкия център на Велико Търново, квартал Бузлуджа.

Имотът има две спални, дневна с кухненски бокс, просторен Г-образен коридор и две остъклени тераси, което осигурява добро разделение на зоните и допълнително пространство.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е на втори етаж от седем, с изложение север/юг и вътрешно разположение.

Локацията предлага удобства като търговски центрове, училища, здравни заведения и градски транспорт в близост.

Жилището е подходящо за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района