Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент във Велико Търново, Бузлуджа

Велико ТърновоБузлуджа

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба85 000 €1 103 €/м²

Очакван наем364 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем364 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.9% · 5 500 €

79 500 €6 Февруари 2026Първоначална цена
85 000 €▲ 5 500 € (6.9%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 441 или 062 520 289 и цитирайте референтния номер на имота: VT 88780.

Отговорен брокер: Симеон Карапенчев

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент с площ от 77.11 кв.м, разположен на последен (седми) етаж в поддържана панелна сграда от 1985 г., с изключително удобна локация в близост до магазин Била , Спортното училище и футболен терен Трифон Иванов .

Имотът се състои от две спални, просторен хол, кухня с трапезария, баня с тоалетна, остъклена тераса и коридор. Разпределението е функционално и удобно както за семейство, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Изложението е юг север, което осигурява отлична естествена светлина и проветривост през целия ден.

Жилището е освежено, с подменена PVC дограма, положена вътрешна топлоизолация и климатично отопление. Към апартамента принадлежи мазе с площ 3.92 кв.м. Пред сградата има възможност за свободно паркиране.

Районът е един от предпочитаните с отлична инфраструктура, обществения транспорт, училища, детски градини, църква, полицейско управление, болница, мол, хипермаркет и зони за отдих в непосредствена близост.

Предимства:
Южно изложение и красива панорама
Светъл и топъл апартамент
Функционално разпределение
Тих и спокоен квартал с отлична комуникация
Свободно паркиране

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.