Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент във Велико Търново, Бузлуджа

Велико ТърновоБузлуджа

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба77 250 €1 030 €/м²

Очакван наем371 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 27.1% · 28 650 €

105 900 €2 Юни 2026Първоначална цена
77 250 €▼ 28 650 € (27.1%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Недвижими имоти ВКЪЩИ Ви предлага 3-стаен апартамент, разположен в добре поддържана панелна сграда с асансьор в предпочитания квартал Бузлуджа. Жилището е с функционално разпределение и позволява обособяването на втора спалня. В цената на предлагания имот е включен гараж с площ от 18кв.м.!

🔑 Разпределение:
🛋️ Всекидневна
🛏️ Спалня
🍽️ Кухня
🚿 Баня с тоалетна
📦 Килер
🌞 Слънчева тераса

🌄 Предимства:
✅ Гараж с площ 18 кв.м
✅ Източна тераса с впечатляваща панорама към града и околните хълмове
✅ Възможност за обособяване на втора спалня
✅ Сграда с асансьор
✅ Поддържани общи части
✅ Отлична локация в близост до магазини, спирки, училища и услуги

🏙️ Имот с чудесен потенциал както за живеене, така и за инвестиция!
Подходящ избор за семейство, млада двойка или купувачи, търсещи просторен апартамент с гараж в един от най-предпочитаните квартали на Велико Търново.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 27%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.