Продажба

Тристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с панорамна гледка

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба142 000 €1 092 €/м²
Очакван наем365 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 092 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Бузлуджа, Велико Търново. Имотът е на четвърти от пет етажа и предлага площ от 130 кв.м.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като акцент е наличието на панорамна гледка към планината.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с качествени материали и съвременни технологии, което предполага добра топлоизолация и удобства.

Локацията съчетава комуникативност с тишина и близост до природата, което допринася за комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в спокойна градска среда с достъп до природни гледки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района