Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба186 000 €1 464 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 6 000 €
  1. 180 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 186 000 €▲ 6 000 € (3.3%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 464 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, разположен на 5-ти етаж от 9 в затворен комплекс.

Разпределението включва просторна всекидневна с френски прозорци, две спални, две бани с тоалетни, отделна гардеробна и тераса с излаз от всекидневната и спалнята.

Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг на две нива. Отоплението е газифицирано.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с детска площадка и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и комфорт в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района