Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба159 000 €1 272 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, в новострояща се сграда от 2025 г. на четвърти етаж от седем.

Разпределението включва дневна и две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и голяма тераса от 63 кв.м., която предлага панорамна гледка.

Сградата е тухлена с асансьор и паркинг, апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е в близост до магазини, училища и обществени транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • необзаведен
  • непопълнени довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 22.30
  • спалня 15.20
  • спалня 16.90

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района