Продажба

3-стаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново, ново строителство

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 900 €1 216 €/м²
Очакван наем365 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Изложението е изток, север и запад, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2029 година, разположена на трети от шест етажа. Предвидено е качествено строителство с модерни общи части и възможност за гараж или паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт. Районът предлага условия за ежедневен комфорт и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между удобство и функционалност в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • изложение изток/север/запад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района