Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба147 000 €1 289 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
114 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 6 000 €
  1. 141 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 147 000 €▲ 6 000 € (4.3%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Бузлуджа, Велико Търново.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две тоалетни, склад и две тераси с южно и северно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с качествени материали, газификация и голям асансьор. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с монтирани ключове и контакти.

Кварталът е добре развит с удобства като магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и удобства в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • качествени материали
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района