Продажба

Тристаен апартамент с две нива в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба149 000 €1 405 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
106 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в квартал Бузлуджа, Велико Търново. Имотът е на две нива с обща площ от 106 кв.м. и самостоятелен вход.

Разпределението включва две спални и баня с тоалетна на първо ниво, както и просторна дневна с кухненски бокс, втора баня и мокро помещение на второ ниво. Вътрешно стълбище свързва двете нива.

Сградата е тухлена от 2014 г., с нови инсталации – трифазен ток, полипропиленови ВиК тръби и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Апартаментът е с външна изолация и каменна вата на тавана.

Локацията е тиха, близо до училище, супермаркети и автобусна спирка, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене благодарение на функционалното разпределение и наличието на всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • две бани
  • самостоятелен вход
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • баня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района