Продажба

Тристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с остъклена тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба208 000 €2 080 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 2 080 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, разположен в нова жилищна сграда от 2023 г. на шести етаж от осем.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и просторна остъклена тераса.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани. Имотът разполага с избено помещение.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища и транспортни връзки.

Подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен комфорт и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 2 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • изток-север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района