Продажба

Двустаен апартамент 74 кв.м в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 000 €1 689 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 689 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Намира се в малка бутикова сграда с асансьор и малко съседи.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Изложението е западно, а жилището е на първи жилищен етаж (на нивото на втори).

Сградата е монолитна, с тухлено строителство и изолация на тавана и фасадата. Апартаментът е завършен по БДС – шпакловка и замазка, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Има газификация и възможност за закупуване на паркомясто.

Кварталът е добре устроен с налични удобства като магазини, училища, детски градини, парк и транспортни връзки в близост. Местоположението осигурява тишина и спокойствие, съчетани с удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • газификация
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района