Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба155 400 €1 872 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска689 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 872 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, район Център, част от комплекс Мармарлия.

Разполага с входно антре, дневна с кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна, като дневната е просторна и светла.

Сградата е тухлена, с качествена изолация и петкамерна PVC дограма, оборудвана с газификация и модерни удобства като асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до парк Дружба, детска площадка, хранителен магазин и аптека, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ имот за живеене в централна градска среда с балансирани условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 689 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района