Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Април 2026

Продажба94 500 €1 312 €/м²

Очакван наем327 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем327 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 4 500 €

90 000 €6 Декември 2025Първоначална цена
94 500 €▲ 4 500 € (5%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ИМОТИ ВТ продават двустаен апартамент в новострояща се луксозна сграда. Апартамента се състои от просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, коридор, баня и тоалетна, тераса и мокро помещение. Изложение на апартамента - изток .

Чистата жилищна площ е 62.45 кв.м., към апартамента има прилежащи 7.67 кв.м. идеални части от общите части на сградата, както и 25 кв.м. идеални части от парцела. Сградата, в която е разположено жилището е част от затворен комплекс, със собствен паркинг и с конторилан достъп. Жилището ще бъде издадено с: - дограма с немски профил SCHUCO 82 мм, троен стъклопакет- 4 мм четири сезона, 4 мм бяло, и 4мм нискоемисийно (К) стъкло; - входна блиндирана врата с минерална вата;

• вътрешни интериорни врати;

• подови настилки на замазка;

• стени на гипсова мазилка - висококачествена външната изолация Baumit с много добри топлоизолационни свойства,която ще осигури ефективно отопление през зимните месеци и приятна хладина през лятото.

• Фасадната част, покрита с Baumit e водоотблъскваща и силно паропропусклива - тухли Wienerberger

• домофонна инсталация

• асансьорна уредба от водещия световен бранд KONE. Избраният модел асансьор е с повишена енергийна ефективност и безшумен.

Сградата е изграждана от доказан инвеститор, чийто обекти са от най- висок клас. АКТ 16 - декември 2026 година., тел.: 0898819555

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.