Продажба

Двустаен апартамент в Център, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба97 000 €1 347 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 723 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, район Център, близо до Кауфланд.
Жилището разполага с голяма дневна-трапезария, спалня, коридор, баня с тоалетна и обща тераса пред двете помещения.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркомясто. Апартаментът се предлага на шпакловка и замаска с поръчкови дограми по БДС.
Локацията е комуникативна, в Широкия център на града, с лесен достъп до магазини и услуги.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-трапезария
  • спалня
  • коридор
  • баня-тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района