Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с отделен вход

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 250 €1 062 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.5% · 5 050 €
  1. 77 300 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 77 250 €▼ 50 € (0.1%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 72 250 €▼ 5 000 € (6.5%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 062 €/м² срещу 1 723 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, район Център.

Разпределението включва кухня, спалня, коридор, мокро помещение, баня и тоалетна, като помещението е с отделен вход.

Сградата е тухлена, а имотът се намира на партерен етаж от пететажна сграда. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е комуникативна и близо до ВТУ, което осигурява достъп до всички градски удобства.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с добра локация и отделен вход в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 321 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 5 050 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделен вход
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района