Продажба

Двустаен апартамент с две паркоместа в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба138 900 €2 042 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.6% · 20 100 €
  1. 159 000 €23 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 138 900 €▼ 20 100 € (12.6%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 2 042 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, в района на Център близо до магазин Лидъл. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли Wienerberger и висококачествени материали като дограма SCHUCO и външна изолация Baumit. Налични са асансьор KONE и луксозни общи части. Отоплението е с инверторен климатик, а подовите настилки са ламиниран водоустойчив паркет и гранитогрес.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини и градска инфраструктура, а включените две покрити паркоместа добавят удобство при паркиране.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, модерно строителство и удобна локация за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 100 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района