Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба90 000 €1 384 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 18 000 €
  1. 108 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 18 000 € (16.7%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 723 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, район Център, близо до болницата.
Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня, тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство при ползване.
Жилището е в панелен блок от 1970 г., на последен 6-ти етаж с ремонтиран покрив и сменена дограма; нуждае се от ремонт.
Локацията е централна с достъп до градската инфраструктура и панорамна гледка към планината.
Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • ремонтиран покрив
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района