Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 000 €1 803 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с две стаи в центъра на Велико Търново, на бул. Васил Левски.
Разпределението включва просторна всекидневна, самостоятелна кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси с различно изложение.
Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., разположено на последен етаж (4 от 4), като се нуждае от обновяване според нуждите на новия собственик.
Локацията е удобна, близо до административни институции, магазини и градски транспорт, а терасите осигуряват панорамна гледка към града и Стара планина.
Подходящ за градски живот с възможност за адаптация и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района