Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба143 000 €2 344 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.3% · 20 000 €
  1. 123 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 143 000 €▲ 20 000 € (16.3%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 2 344 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, район Център, Беляковско шосе.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и остъклена тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от 2014 г., построена с тухли, на втори етаж от шест, с наличен асансьор и е напълно реновирано. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез инверторни климатици.

Локацията е в широкия център на града, близо до административни услуги и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (16.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • реновирано
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района