Продажба

2-стаен апартамент с двор в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба77 500 €1 291 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 6 000 €
  1. 71 500 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 77 500 €▲ 6 000 € (8.4%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, район Център, със статут на магазин и битов ток.
Разпределението включва коридор, спалня, дневна, сервизно помещение, баня и тоалетна, като помещенията са преходни.
Сградата е тухлена, на партерен етаж от триетажна сграда. Към имота има дял от двор с площ 324 кв.м.
Локацията е срещу входа на парк Марно поле, което осигурява достъп до зелени площи и удобства в централната част на града.
Имотът е подходящ за ползване като жилище или за търговска дейност с възможност за достъп до двор и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор
  • близо до парк
  • битов ток
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • дневна
  • сервизно помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района