Продажба

Двустаен апартамент в Център, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба86 000 €1 508 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 508 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, район Център, близо до стадион Ивайло.
Разпределението включва дневна с преходен кухненски бокс и тераса, спалня, коридор и баня с тоалетна.
Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., разположено на втори етаж от три, като се изисква основен ремонт.
Локацията е удобна, с близост до спирки, пазар, училища и детска градина, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до градска инфраструктура
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района