Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба149 000 €2 614 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
57 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 2 614 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града. Имотът предлага панорамна гледка и е близо до парк Дружба.

Разпределението включва антре, килер, спалня, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с площ около 30 кв.м. Има право на ползване на двора пред имота.

Жилището е в тухлена сграда с наличен асансьор, което осигурява удобство при достъпа.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, като е близо до училища, детски градини, магазини и автогара.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в централна градска среда с допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • тераса 30 кв.м
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района