Продажба

Двустаен апартамент в Център на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €2 674 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 2 674 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2007 година, апартаментът е ремонтиран и оборудван с две климатика за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, с лесен достъп до всички необходими услуги и пешеходна близост до централните части на града.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като има статут на офис, което може да ограничи някои жилищни функции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • статут на офис

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района