Продажба

Двустаен апартамент в Център, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 000 €1 904 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в централната част на Велико Търново, близо до историческия комплекс Царевец.

Разпределението включва кухня с място за хранене, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда на втори от три етажа, с обновени настилки и климатик за отопление и охлаждане. Към имота има и самостоятелно складово помещение.

Локацията предлага удобен достъп до културни забележителности и градска инфраструктура, подходяща за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в центъра с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • кладено складово помещение
  • близо до исторически забележителности
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района