Продажба

Двустаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с асансьор

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 000 €1 346 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.7% · 4 000 €
  1. 109 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 2 000 € (1.8%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 106 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  4. 105 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, част от нова жилищна сграда Брилянт 2.

Разпределение: голяма всекидневна с кухненски бокс, спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с асансьор и завършен до ключ апартамент с подови настилки и оборудвана баня.

Кварталът е динамично развиващ се и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 292 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района