Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Бузлуджа

Велико ТърновоБузлуджа

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба79 000 €1 025 €/м²

Очакван наем364 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем364 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивно!
Primo+ Недвижими имоти ви предлага уширен, двустаен апартамент за продажба, находящ се в кв. Бузлуджа, Велико Търново.

Имотът е с чиста жилищна площ от 76,65 кв.м, разположен на седми, последен етаж с изцяло западно изложение. Състои се от просторен хол, спалня, кухня, баня, тоалетна, входно антре, килер и голяма тераса.

Жилището е за ремонт, като разпределението позволява обособяване на още една спалня. Дограмата е подменена, изградена е външна изолация и се предлага изчистен от мебели и обзавеждане. Сградата е панелна и разполага с асансьор.
Към апартамента има прилежащо избено помещение с площ от 6,34 кв.м.
В непосредствена близост има автобусни спирки, магазини и големи търговски вериги.

За повече информация и огледи: Илиян Илиев - 0877101399

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.