ПродажбаНаем

Едностаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026

Продажба45 000 €1 551 €/м²

Очакван наем229 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота)

Площ

29 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем229 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.9% · 19 €

240 €10 Август 2026Първоначална цена
259 €▲ 19 € (7.9%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, построен през 2023 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва стая с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 29 кв.м.

Сградата е ново строителство с качествена немска дограма и външна и вътрешна изолация, оборудвана с климатик и електрически бойлер.

Локацията предлага удобства като магазини, градски транспорт и зелени площи в спокойна среда, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава компактност и готовност за ползване без допълнителни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 229 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 19 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.