Продажба

Двустаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба88 750 €1 250 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 3 550 €
  1. 92 300 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 88 750 €▼ 3 550 € (3.8%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор, тераса и мазе.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., което предполага съвременни материали и технологии за енергийна ефективност.
Локацията е в бързо развиващ се квартал с добра инфраструктура и достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в нова сграда с тихо обкръжение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 550 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • мазе

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района