Продажба

Двустаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €2 109 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 2 109 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, в нова сграда с акт 16 и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня в обем, отделна гардеробна, антре, баня и тоалетна, както и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и е построена наскоро, като са използвани качествени материали за довършителните работи и неутрални цветове. Има наличен асансьор и избено помещение с площ 4.57 кв.м.

Кварталът е спокоен и предлага удобства за ежедневието, като е разположен в началото на Бузлуджа, което осигурява достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • гардеробна
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района