Продажба

Двустаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново с асансьор

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба88 000 €1 396 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 353 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, част от новострояща се жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса, като жилището е на втори етаж от четири.

Сградата е изградена от тухли Wienerberger с висококачествена изолация Baumit и дограма SCHUCO, оборудвана с асансьор KONE и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до парк, магазини и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района