Продажба

Двустаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €2 300 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 108 990 €▼ 1 010 € (0.9%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 115 000 €▲ 6 010 € (5.5%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  4. 109 000 €▼ 6 000 € (5.2%) 4 Август 2026Намаление на цената
  5. 115 000 €▲ 6 000 € (5.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Бузлуджа, град Велико Търново.
Разпределение включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът е на пети от шест етажа и е оборудван с климатик за отопление.
Локацията е близо до училище „Вела Благоева“ и магазин Лидъл, което осигурява удобства в района.
Подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • липса на централно отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района