Продажба

Двустаен апартамент с източно изложение в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 000 €1 708 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 708 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, близо до големи хранителни вериги и градски транспорт.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2027 г., с добро качество на материалите и съвременни стандарти.
Локацията е удобна за живеене и отдаване под наем, близо до университетски корпуси и болница, което добавя практическа стойност.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и разположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна/Кухня 15.15
  • Спалня 10.17
  • Коридор 2.52
  • Баня/Тоалетна 4.02
  • Тераса 2.91
  • Склад 2.02

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района