Продажба

Двустаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с голяма тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба116 800 €1 145 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота)

Площ
102 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, разположен на последния седми етаж.

Разпределението включва дневна с излаз на тераса, кухненски бокс, спалня с излаз на същата тераса, коридор и баня с тоалетна. Площта е 102 кв.м., от които 23 кв.м. са тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2026 г., с асансьор и в процес на завършване (акт 15, очаква се акт 16).

Локацията е в жилищен квартал с достъп до градската инфраструктура на Велико Търново.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с голяма външна площ и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • в процес на завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района