Продажба

Двустаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба127 000 €1 245 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бузлуджа, град Велико Търново, разположен на първи етаж в нова жилищна сграда от 2024 г. Общата площ е 102 кв.м, включително изба и две тераси.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена с външна топлоизолация, шесткамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Общите части са изпълнени с внимание към детайла.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добър достъп до инфраструктурата на Велико Търново.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и практичност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района