Продажба

Едностаен апартамент в Център, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба113 000 €1 448 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 448 €/м² срещу 2 408 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, район Център, близо до Нова Болница и Спортна зала.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски кът, самостоятелна спалня и обща тераса, както и коридор, баня и тоалетна. Възможно е преразпределение в три помещения за по-добра функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на трети от пет етажа, с асансьор и паркомясто. Издава се на замазка и шпакловка, с PVC дограма, МДФ врати и входна блиндирана врата; ел. и ВиК са до точка.

Локацията е централна, с удобен достъп до медицински и спортни обекти, което осигурява добра инфраструктура и градска среда.

Подходящ за живеене в центъра на града с възможност за адаптиране според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • издаване на замазка и шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района