Продажба

Едностаен апартамент в Център, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба117 000 €3 078 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 19.1% · 27 600 €
  1. 144 600 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 117 000 €▼ 27 600 € (19.1%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 3 078 €/м² срещу 2 408 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, район Център.

Разполага с функционално разпределение – просторна стая с кухненска зона, място за хранене и спален кът, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, ново строителство с поддържани общи части и разположен на междинен етаж (2 от 2). Имотът е оборудван с климатик за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, близо до автогара Юг и ВТУ, подходяща за студенти и краткосрочно настаняване.

Подходящ за инвестиция или лично ползване с акцент върху удобството и достъпа до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 27 600 € (19.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 19%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 38 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района