Продажба

Едностаен апартамент в Център на Велико Търново с гледка

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 23 Декември 2025 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба107 000 €2 972 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.9% · 2 000 €
  1. 105 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▲ 2 000 € (1.9%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 2 972 €/м² срещу 2 408 €/м².

Апартамент с една стая в широкия център на Велико Търново. Намира се на 4-ти от общо 5 етажа в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението е компактно и функционално, с обзавеждане по поръчка и включени висококачествени електроуреди. Има тераса с гледка, която допринася за естествената светлина и топлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с всички необходими удобства като климатик, бойлер и пералня със сушилня. Към имота има и избено помещение с площ от 3.34 кв.м.

Локацията е удобна за живеене и бизнес, близо до централни градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или краткосрочно настаняване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса с гледка
  • избено помещение
Недостатъци
  • без асансьор
  • предпоследен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • С действащ бизнес

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района